1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
愛知県
24.5万円/㎡
前年比+5.2%
名古屋市東区
17.3万円/㎡
前年比-31.5%
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イブサン矢田
愛知県名古屋市東区矢田四丁目
名古屋市営名城線 / ナゴヤドーム前矢田駅 徒歩4分
1985年築 / 10階建 / 16戸 / SRC造
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価格偏差値
50.4
割安
推定相場価格より0.7%割安
相場
1,611万円
27.2万円/㎡
792
1,338
1,884
2,430
AI査定結果
推定相場価格
1,611万円
27.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,338万円〜1,884万円
22.6万円/㎡〜31.8万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.8%
最終更新日: 2026年5月30日
イブサン矢田
1,599万円（27.0万円/㎡）/ 7階 / 59.26㎡ / 2LDK
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（27.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | 1,599万円 | 27.0万円 | 7階 | 59.26㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/04/29 | 1,699万円 | 28.7万円 | 7階 | 59.26㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/14 | 699万円 | 12.8万円 | 7階 | 54.46㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/10/26 | 799万円 | 14.7万円 | 7階 | 54.46㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/10/23 | 999万円 | 18.3万円 | 7階 | 54.46㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/02/19 | 1,499万円 | 25.0万円 | 8階 | 59.99㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,599万円 | 26.7万円 | 8階 | 59.99㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/29 | 1,190万円 | 21.3万円 | 6階 | 55.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/19 | 1,699万円 | 28.3万円 | 8階 | 59.99㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 1,799万円 | 30.0万円 | 8階 | 59.99㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/05/23 | 1,890万円 | 31.5万円 | 8階 | 59.99㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は27.7万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | イブサン矢田 名古屋市東区矢田四丁目 | ナゴヤドーム前矢田駅4分 | 1,599万円 | 27.0万円 | 59.26㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 16戸 | SRC |
| 2026/05/28 | ダイアパレス白壁 名古屋市東区白壁二丁目 | 東大手駅4分 | 1,380万円 | 26.5万円 | 52㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/14 | コーポ明和 名古屋市東区白壁二丁目 | 東大手駅4分 | 1,380万円 | 26.5万円 | 52.02㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 9戸 | RC |
| 2024/04/17 | コープ野村主税町 名古屋市東区主税町二丁目 | 東大手駅9分 | 1,280万円 | 21.5万円 | 59.59㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 32戸 | RC |
| 2026/05/21 | グリーンハイツ外堀通り 名古屋市東区泉一丁目 | 高岳駅10分 | 1,780万円 | 28.5万円 | 62.46㎡ | 3DK | 8階 / 13階建 | - | 1985年 | 55戸 | SRC |
| 2026/05/04 | 日商岩井赤塚ハイツ 名古屋市東区芳野三丁目 | 森下駅7分 | 1,899万円 | 30.8万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南東 | 1982年 | 45戸 | RC |
| 2023/08/24 | レインボー徳川 名古屋市東区徳川二丁目 | 森下駅4分 | 1,580万円 | 23.1万円 | 68.41㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1985年 | 21戸 | SRC |
| 2024/10/21 | 泉アイリス 名古屋市東区泉三丁目 | 『高岳』駅4分 | 1,380万円 | 25.2万円 | 54.66㎡ | 2DK | 3階 / 8階建 | 南 | 1983年 | 19戸 | SRC |
| 2025/02/10 | ユニーブル旭ケ丘 名古屋市東区大曽根二丁目 | 森下駅4分 | 1,990万円 | 31.9万円 | 62.37㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2026/05/26 | カーサ東泉 名古屋市東区泉三丁目 | 高岳駅8分 | 2,298万円 | 32.1万円 | 71.68㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 16戸 | SRC |
| 2025/10/13 | グランドメゾン橦木 名古屋市東区徳川一丁目 | 車道駅14分 | 2,380万円 | 32.5万円 | 73.18㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 21戸 | SRC |
| 2024/05/29 | ライオンズマンション代官町 名古屋市東区代官町 | 車道駅11分 | 1,299万円 | 29.0万円 | 44.73㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 30戸 | SRC |
| 2025/11/10 | ロイヤル徳川園 名古屋市東区東大曽根町 | 大曽根駅5分 | 2,380万円 | 32.4万円 | 73.54㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 12戸 | RC |
| 2024/10/13 | ナビシティ代官町 名古屋市東区代官町 | 車道駅8分 | 2,180万円 | 30.6万円 | 71.34㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 12戸 | RC |
| 2024/09/05 | ユーロハイツ布池公園 名古屋市東区葵一丁目 | 新栄町駅6分 | 1,495万円 | 29.7万円 | 50.32㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 9戸 | RC |
| 2024/11/08 | ライオンズマンション葵 名古屋市東区葵一丁目 | 新栄町駅5分 | 1,599万円 | 25.0万円 | 63.85㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 18戸 | SRC |
| 2026/02/17 | 徳川園サンハイツ 名古屋市東区新出来一丁目 | 森下駅12分 | 2,000万円 | 31.0万円 | 64.6㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 1990年 | 52戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ホワイトキャッスル東ケ丘 名古屋市東区矢田四丁目 | 矢田駅3分 | 1,290万円 | 20.6万円 | 62.54㎡ | 1LDK+S | 3階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 31戸 | SRC |
| 2024/07/21 | イトーピア徳川町マンション 名古屋市東区徳川町 | 大曽根駅6分 | 1,480万円 | 21.7万円 | 68.35㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 17戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で5.2%上昇、名古屋市東区では31.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.0万円）は名古屋市東区の平均と比較して56.1%割高です。
マンション概要
| マンション名 | イブサン矢田 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区矢田四丁目 |
| 交通 | 名古屋市営名城線ナゴヤドーム前矢田駅徒歩4分 |
| 築年月 | 1985年 |
| 階数 | 10階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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